Web oficial de l'Ajuntament de Molins de Rei

14.03.2011

Aprovació inicial de l'’Estudi de Detall de la Parcel.la del carrer Sant Antoni Abat 13-15”

Aprovar inicialment “l’Estudi de Detall de la Parcel.la del carrer Sant Antoni Abat 13-15”, promogut pels propietaris dels terrenys “Instalaciones Adajet SL”, i elaborat per l’arquitecte Albert Rodríguez i Fiter.

EDICTE :

Mitjançant la Resolució d’Alcaldia núm. 423 de data 1 de març de 2011, s’ha resolt:

PRIMER.- Aprovar inicialment “l’Estudi de Detall de la Parcel.la del carrer Sant Antoni Abat 13-15”, promogut pels propietaris dels terrenys “Instalaciones Adajet SL”, i elaborat per l’arquitecte Albert Rodríguez i Fiter.

SEGON.- Condicionar l’aprovació definitiva d’aquest Estudi de Detall a què es complementin les prescripcions tècniques recollides a l’informe de la Cap de Planejament i Gestió Urbanística de 28 de febrer de 2011, que hauran de ser incorporades al document urbanístic, que es concreten a continuació:

• En relació a la documentació presentada.

El nom del document és “ESTUDI DE DETALL DE LA PARCEL·LA DEL CARRER SANT ANTONI ABAT 13-15”, i per tan s’haurà d’adaptar tot el document i els plànols a aquest títol.

Ha d’haver-hi una relació entre l’actual apartat 1.4 del document amb el contingut documental de l’ Estudi de Detall, que s’haurà de descriure en l’apartat corresponent de la memòria adaptada i en l’article corresponent de les noves normes de l’Estudi de detall.

• En relació a la memòria descriptiva i justificativa.

Caldria endreçar i reduir el contingut global del document amb el següents apartats:

A) Objecte de l’ estudi de detall i marc legal.

B) Emplaçament i estat actual de les parcel·les.

C) Planejament vigent d’aplicació. Per simplificar i unificar es pot seguir la pauta de l’apartat C de l’informe de la Cap de Secció de Planejament i Gestió Urbanística.

D) Justificació i proposta d’ordenació. Justificació del compliment dels paràmetres, i la relació i vinculació amb els plànols corresponents.

E) Documents de l’estudi de detall.

• En relació a les normes de l’estudi de detall.

S’ha d’elaborar una mínima normativa, per tractar-se d’una figura de planejament (assimilable als actuals Plans de millora urbana d’ordenació volumètrica) que es vinculi amb els plànols d’ordenació normatius, amb el següent articulat:

Art. 1. Objecte de l’ Estudi de Detall.

Art. 2. Documentació de l’Estudi de Detall.

Art. 3. Ordenació volumètrica. (Només caldrà especificar quin són els plànols d’ordenació normatius que regulen la nova volumetria de l’àmbit, indicant el resum del sostre edificable per plantes i el total)

Art. 4. Altres paràmetres i condicions d’ordenació. (Només caldrà indicar que tot el que no està regulat en aquest estudi de detall, s’atendrà als paràmetres generals i específics que el PGM regula per la zona 20a/9 i que no s’admeten vols tancats i semitancats).

• En relació als plànols.

S’ha de reduir el nombre de plànols i diferenciar els plànols d’informació (I.n) dels d’ordenació (O.n) amb el següent contingut:

· Plànols d’informació (3 plànols).

- I.1: Emplaçament. Escala 1:1.000.

- I.2: Àmbit, parcel·lari i topogràfic. Escala 1:200 (indicació de les dues parcel·les que s’agrupen).

- I.3: Planejament vigent. Escala 1:500. (En un sòl plànol, que hauria de ser el topogràfic amb planejament vigent de l’AMB. Indicar la zona 20a/9 del PGM, la subzona “edificació aïllada” del P.E., i les corresponents separacions i nombre de plantes que determina el P.E.)

· Plànols d’ordenació (3 plànols).

- P.1: Ordenació en planta. Escala 1:200. (Indicant el nombre de plantes en cada àmbit poligonal de l’edificació proposada, la separació a límits veïnals, i les cotes de les plataformes resultants en l’àmbit lliure d’edificació)

- P.2: Ordenació amb seccions i alçats. Escala 1:200 (Plànol actual A07 indicant el punt d’aplicació de l’alçada reguladora màxima, i en color diferent el terreny natural i el terreny modificat, per una millor comprensió de al proposta)

- P.3: Distribució de l’edificabilitat per plantes. Escala 1:200 (actual plànol A08, modificant molt poc la secció de la planta del garatge, on la mesura d’ 1 m que regula el que és planta baixa es fa en relació al sostre del garatge i no des de la part superior del seu forjat).

TERCER.- Requerir al promotor perquè esmeni els defectes, tot adjuntant a la notificació de la present Resolució l’informe de la Cap de Planejament i Gestió Urbanística de 28 de febrer de 2011.

QUART- Sotmetre a informació pública aquest acord pel termini d’un mes, comptador des de l’endemà de la publicació d’aquest anunci al Butlletí Oficial de la Província i en uns dels diaris de premsa periòdica nacional de més divulgació en l’àmbit municipal, a fi que qualsevol persona que ho desitgi pugui examinar-lo i formular, dins el termini esmentat, les al.legacions o suggeriments que considerin oportuns. L’expedient podrà ser consultat en l’Àrea de Sostenibilitat i Territori de l’Ajuntament de Molins de Rei, Plaça Josep Tarradellas número 1, de dilluns a divendres de 9.00 a 14.00 hores.

CINQUÈ.- Donar publicitat d’aquest acord al tauler d’anuncis municipal i al portal telemàtic municipal: www.molinsderei.cat .

SISÈ.- Notificar aquesta Resolució al promotor i als propietaris de les finques comfrontants, amb indicació dels recursos pertinents.

Contra aquesta resolució, que te la consideració d’acte de tràmit, no es pot interposar cap recurs, d’acord amb el que disposa la Llei 30/92, de 26 de novembre, de Règim Jurídic de les Administracions Públiques i Procediment Administratiu Comú. L’anterior és sense perjudici que es puguin fer quantes al·legacions es considerin adients.

IVAN ARCAS BLANCH

L’alcalde

Molins de Rei, 2 de març de 2011

Calendari d'activitats i esdeveniments:

Maig  2012

dl dt dc dj dv ds dg   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31