Què és?

Amb aquesta cèdula es garanteix el compliment dels nivells mínimsd'habitabilitat exigibles als habitatges, tant de nova construcció (cèdulad'habitabilitat de nova ocupació) com usats (cèdula d'habitabilitatd'habitatges usats).

En el cas d'habitatges de nova construcció, a més, es verifica elcompliment dels controls de qualitat obligatoris en la construcciód'habitatges.

És imprescindible tenir aquesta cèdula per poder-se donar d'alta delsserveis d'aigua, electricitat i gas.

En el cas de la cèdula d'habitatges usats, per iniciar-ne la tramitació heude contactar amb un tècnic o tècnica (arquitecte/a, arquitecte/a tècnic/a oaparellador/a), que facilitarà la sol·licitud a la persona interessada is'encarregarà de certificar l'habitabilitat. Es pot trobar un/aarquitecte/a per obtenir la cèdula mitjançant el Col·legi d'Arquitectes deCatalunya (COAC). El Col·legi enviarà el nom i les dades d'un arquitecte dela població on cal fer la gestió.

Qui ho pot sol·licitar?

• El venedor/a abans de vendre l'habitatge.
• El propietari/a en cas d'habitatges destinats a lloguer.

Tipus d’atenció:

Presencial i internet.

On es pot presentar la documentació?

La sol·licitud es pot presentar:

• Als serveis territorials d’Habitatge, ubicats al carrer d'Aragó, 244- 248 (Barcelona), Tel.: 93 214 70 00; a la seu del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat de Catalunya, ubicada a l’av. Diagonal, 523-525 (Barcelona), Tel.: 93 444 50 00, Fax: 93 419 75 47 o en qualsevol registre de l'Administració de la Generalitat o d'altres administracions públiques a Catalunya, ja sigui personalment o per correu.
• Als consells comarcals, especialment els que tenen conveni per a la tramitació de cèdules d'habitatge usat: Alt Empordà, Alt Urgell, Anoia, Bages, Baix Ebre, Berguedà, Cerdanya, Conca de Barberà, Garraf, Montsià, Osona, Ripollès, Terra Alta.
• Al portal de l’Administració Oberta de Catalunya (AOC) de la Generalitat de Catalunya: www.cat365.net.

La documentació es pot lliurar:

• Si la sol·licitud s'efectua electrònicament per mitjà del portal de l’AOC, la documentació s'haurà de presentar en format físic als serveis territorials d'Habitatge, presencialment o per correu, i caldrà fer referència als números de sol·licitud i registre assignats per l'AOC en la confirmació de l'alta de la sol·licitud electrònica.
• També és podrà presentar en format telemàtic indicant en el formulari de sol·licitud de la cèdula el número de visat telemàtic i el número de col·legiat que signa el certificat.
• Si la sol·licitud s'efectua presentant l'imprès de sol·licitud normalitzat als serveis territorials d'Habitatge, a la seu del Departament de Medi Ambient i Habitatge o en qualsevol registre de l'Administració de la Generalitat o d'altres administracions públiques a Catalunya, la documentació s'haurà d'adjuntar en el moment de la presentació de l'esmentat imprès.

On es tramita?

Als serveis territorials d’Habitatge.

Documentació a aportar:

En cas de cèdula d'habitabilitat de nova ocupació:

• Sol·licitud de cèdula d'habitabilitat de nova ocupació (es pot obtenir als serveis territorials d'Habitatge, a la seu de Departament de Medi Ambient i Habitatge, al seu web (http://mediambient.gencat.net), i al portal de l’AOC).
• Llicència d'obres o document equivalent
• Original del certificat final d'obra i d'habitabilitat signat pel personal tècnic competent i visat pel col·legi professional respectiu.

• Original del certificat de compliment del control de qualitat
• Llicència municipal de primera ocupació o la sol·licitud d'aquesta llicència

En cas de cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat:

• Sol·licitud de cèdula d'habitabilitat d'habitatge usat (es pot obtenir als serveis territorials d'Habitatge, a la seu de Departament de Medi Ambient i Habitatge, al seu web (http://mediambient.gencat.net), i al portal de l’AOC).
• Original del certificat d'habitabilitat, segons model oficial, de l'arquitecte, arquitecte tècnic o aparellador. Aquest document pot ser aportat en format físic, o en format telemàtic indicant en el formulari de sol·licitud de la cèdula el número de visat telemàtic i el número de col·legiat que signa el certificat.

Preu:

Un cop presentada la sol·licitud de cèdula i després de ser validada, espot fer el pagament de la taxa a través dels canals següents:

• Per Internet, mitjançant el portal (es podrà efectuar amb targeta de crèdit).
• Presencialment i per mitjà d'una carta de pagament a qualsevol de les oficines de la Caixa de Catalunya o de la Caixa d'Estalvis i Pensions de Barcelona "La Caixa", durant l'horari d'oficina, o bé als terminals d'autoservei de ServiCaixa durant les 24 hores del dia (inclosos dissabtes i diumenges).

Les sol·licituds presentades telemàticament i no pagades (via telemàtica ovia presencial) en el termini de 15 dies es cancel·laran automàticament.

Quan es pot recollir?

El termini de resolució de la sol·licitud és de 30 dies hàbils a comptardes de l'endemà de la data de la seva presentació, sempre que s'hagiacompanyat de la documentació necessària per a la seva tramitació.

Temps de validesa:

La cèdula caduca al cap de 15 anys de ser expedida i s'ha de tramitarnovament transcorregut aquest termini.

Marc legal:

• Llei 24/1991, de 29 de novembre, de l'habitatge.
• Decret 259/2003, de 21 d'octubre, sobre requisits mínims d'habitabilitat en els edificis d'habitatges i de la cèdula d'habitabilitat.
• Decret 28/1999, de 9 de febrer, sobre requisits mínims d'habitabilitat en els edificis d'habitatges.
• Decret 129/1984, de 18 d'abril, sobre l'atorgament de la cèdula d'habitabilitat.
• Ordre PTO/377/2003, de 9 de setembre, sobre l'adaptació a l'ús de sistemes telemàtics del procediment d'atorgament de la cèdula d'habitabilitat.
• Ordre de 8 d'octubre de 1984, sobre la inclusió del número de la cèdula d'habitabilitat en els contractes d'arrendament i subministrament als habitatges.
• Llei 30/1992, de 26 de novembre, de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú, modificada per la Llei 4/1999, de 13 de gener.

Observacions: